Aluehallitus päätti asumispalveluyksiköiden vuokrien yhtenäistämisestä – korotuksia kohtuullistettiin
Aluehallitus päätti kokouksessaan maanantaina 18. toukokuuta muun muassa lisälainanottovaltuuden hakemista valtiovarainministeriöiltä, hyväksyi hyvinvointialueen talousarvion 2027 ja taloussuunnitelman 2028–2029 sekä alustavat toimialakohtaiset raamit ja sai tiedoksi hyvinvointialueen talouden toteuman tammi-huhtikuulta 2026. Lisäksi aluehallitus päätti hyvinvointialueen asumispalveluyksiköiden asukkaiden vuokrien yhtenäistämistä.
Vuoden 2027 talousarvio on laadittu 11,7 miljoonaa euroa ylijäämäiseksi. Hyvinvointialueen tavoitteena on kattaa ensimmäisinä toimintavuosina kertyneet alijäämät vuoteen 2029 mennessä. Vuoden 2026 tammi-huhtikuun kumulatiivinen ylijäämä on 3,6 miljoonaa euroa. Ensimmäinen ennuste hyvinvointialueen tuloksesta vuodelle 2026 käsitellään aluehallituksen kokouksessa 1. kesäkuuta.
Asumispalveluyksiköiden vuokrat yhtenäistetään kustannusperusteisesti
Aluehallitus kohtuullisti vuokrankorotuksia ja toteuttamisaikataulua verrattuna alkuperäiseen esitykseen. Aluehallitus päätti, että asumispalveluyksiköiden asukasvuokrat yhtenäistetään kustannusperusteisen mallin mukaisesti huomioiden asuntojen eroavaisuudet. Vuokralaiset saatetaan näin keskenään tasa-arvoiseen asemaan vuokrien suhteen, sillä vuokrissa on ollut suurta alue- ja asuntokohtaista vaihtelua. Hyvinvointialueelle siirtyi Pohjois-Savon kunnilta noin 1600 vuokrasopimusta, eikä näihin ole tehty muutoksia hyvinvointialueen ensimmäisinä toimintavuosina.
Päätöksenteon jälkeen uusien asukkaiden vuokrasopimukset tehdään uusien ehtojen mukaisesti.
Nykyisten asukkaiden vuokrasopimukset yhtenäistetään vuoden 2027 alusta alkaen. Vuokrankorotuksen porrastetaan suurimpien korotustarpeiden (korotus yli 50 prosenttia) osalta siten, että vuosittainen korotus voi olla maksimissaan 50 prosenttia kerrallaan, laskettuna kulloisenkin korotuksen hetkellä olevasta vuokrasta. Asukkaita tiedotetaan ja ohjeistetaan asiasta.
Hyvinvointialue ei tavoittele voittoa asuntojen vuokraamisella. Asukkaan vuokra on tarkistuksen jälkeen enintään Kelan määrittämän eläkkeensaajan asumistuen enimmäisasumismenon suuruinen, joka on Kuopiossa 712 euroa kuukaudessa ja muualla Pohjois-Savossa 624 euroa kuukaudessa.
Mikäli vuokra nousee, asiakkaan tulee hakea tai tarkistaa eläkkeensaajan asumistuki mahdollisimman pian saatuaan tiedon vuokran muutoksesta.
Ikääntyneillä vuokran muutos huomioidaan ympärivuorokautisen palveluasumisen tuloperusteisessa asiakasmaksussa, minkä vuoksi vuokran korotuksen vaikutus kokonaisasiakasmaksuun on vähäinen. Vuokran muutos ei vaikuta tasasuuruisiin asiakasmaksuihin, kuten ylläpitomaksuun tai ateriapalveluihin.
Vammaisten asiakkaiden kohdalla vuokran muutoksella ei ole vaikutusta tasasuuruisten asiakasmaksujen suuruuteen kuten ylläpitomaksu tai ateriapalvelujen maksu. Ensi vuoden budjetin valmistelussa pyritään varmistamaan, ettei vammaisten asiakkaiden taloudellinen asema heikkene kohtuuttomasti vuokrien muuttuessa.
Asiasta pyydettiin lausunnot vammaisneuvostolta ja ikäihmisten neuvostolta. Vammaisneuvosto antoi lausuntonsa. Ikäihmisten neuvosto totesi, ettei se pystynyt antamaan lausuntoa annetussa aikataulussa.
Lue lisää:
- Asumispalveluyksiköiden asukasvuorien yhtenäistämisestä pyydetään lausunnot vammais- ja ikääntyneiden neuvostoilta
- Pohjois-Savon hyvinvointialue lykkää vuodelle 2026 suunniteltuja asumisyksiköiden vuokrankorotuksia
Kokousaineisto on luettavissa Pohjois-Savon hyvinvointialueen verkkosivuilla, jossa myös kokouksen pöytäkirja julkaistaan sen hyväksymisen jälkeen.